近期，房地美发布的数据显示，美国抵押贷款利率自5月以来首次突破7%，30年期贷款利率升至7.04%，导致购房者借贷成本显著增加。同时，寒冷天气和加州山火等自然灾害也影响了购房需求，二手房签约量大幅下降。

此外，贷款60万美元的买家每月需偿付的抵押贷款额增至4,008美元，较利率低点时增加了近400美元。尽管强劲就业数据推高了10年期美国国债收益率，但市场对美联储可能提前降息的猜测，为未来的利率走势带来不确定性。