大家好,小乐来为大家解答以上的问题。出让土地好还是划拨土地好，出让土地这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、国有出让土地、出让用地，通俗的讲是国家把地卖给个人，在一段时间内享受在这个土地享受权益。

2、有工业出让一般40-50年，有商住出让是70-80年。

3、出让年限过了以后国家收回土地。

4、土地性质有国有划拨和国有出让两种。

5、 划拨土地买方办理土地证时要缴纳一笔土地出让金，拿到了土地证才能成为出让。

6、扩展资料：出让地价格确认方法：采取公开市场价值标准由于国有建设用地使用权招拍挂出让是遵循公开、公平、公正的原则，属于一种真正的市场行为，因此土地招拍挂评估理应采用公开市场价值标准。

7、也就是拟出让宗地在估价基准日时，并且在设定的容积率、建筑密度、绿地率、开发程度等条件下的正常公开市场价格。

8、特别指出的是，土地招拍挂出让评估不同于强制拍卖评估，因为强制拍卖评估要考虑短期内强制处分标的物时造成的价格折减。

9、2、估价基准日应为招拍挂出让日在实际估价工作中，估价人员通常将实地查勘估价期间的某一个日期定为估价基准日，但估价基准日并非总是在估价日期的期间，也可能因特殊需要，将过去或未来的某个日期定为估价基准日。

10、而国有建设用地使用权招拍挂出让，一般都会提前一段时间在新闻媒体上刊登公告，土地出让人要先行委托专门的估价机构对拟出让土地进行评估。

11、为真正体现出所评估的土地使用权价格是在出让日正常、公开市场条件下的价格水平，其估价基准日应与出让时间相一致。

12、参考资料来源：百度百科-国有出让土地。

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