大家好,小乐来为大家解答以上的问题。小区住宅容积率，住宅容积率这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

2、对开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

3、一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。

4、容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。

5、容积率计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

6、容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

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