大家好,小乐来为大家解答以上的问题。定金比例超过20%的部分，定金比例这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、由于定金法则是把双刃剑，因此如果合同定金的接受方对自己的信心不是太足，应当适当降低定金的支付比例，那么合同定金比例是多少呢?请大家阅读下面的文章了解!定金的数额原则上是由当事人约定的，但《担保法》对其最高限额又作了限定，即能超过主合同标的额的百分之二十，司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。

2、意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。

3、因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。

4、比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。

5、2、司法解释第119条规定，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。

6、该规定说明定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接受后，定金合同才成立。

7、以上就是对“购房定金的比例是多少”“所作的解答，需要提醒您的是，购房定金并不是买房的必经程序。

8、您一定得根据自己的事情情况，合理约定购房定金。

9、否则一旦发生纠纷，很可能给自己造成很多的损失。

10、延伸阅读： 合同定金的认定及其处理 合同定金与订金 合同定金和合同订金有什么区别。

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