【#美国房市究竟是什么#】

1、美国房市崩盘六年后，房地产市场不断复苏，摆脱了创纪录的止赎房屋数量和螺旋下跌的房价，让楼市崩溃的景象变得更为遥远。

2、其中，本文介绍的5个地区性楼市在2013年出现了最为强劲的反弹。

3、简介我们都想忘掉陷入崩溃的美国楼市。

4、六年后的今天，房地产市场不断复苏，摆脱了创纪录的止赎房屋数量和螺旋下跌的房价，让楼市崩溃的景象变得更为遥远。

5、2013年10月份，房屋新建许可证颁发数量达到了五年半以来的最高点，美国全国房价比上年同期上涨了12.5%（2012年的房价涨幅为6%）。

6、其中某些地区的反弹幅度较大。

7、本文介绍的是2013年复苏力度最强的五个市场，感谢房地产网站Trulia、Zillow等房地产专业机构的数据。

8、旧金山旧金山是科技中心，吸引了一些最优秀和最聪明的人。

9、他们中间有些人的薪水高达百万美元。

10、2005-2011年，旧金山的房价下跌了35%左右。

11、但从2011年起，这里的房价开始迅速上涨。

12、最新的标准普尔/Case-Shiller房价指数（S同时，和其他州一样，德州也出现了房价反弹水平居全国前列的地区，比如说，奥斯汀。

13、奥斯汀被称为“硅山”，戴尔（Dell）等科技企业的总部就设在这里，这一点有助于为当地不断增长的楼市支撑。

14、一年来，德州中部的房屋销量上升了8%。

15、和旧金山不同的是，奥斯汀地区的房价相对来说仍然可以接受。

16、Trulia的数据显示，奥斯汀约一半房屋的售价都在美国中等收入家庭的承受范围之内，而在旧金山，这个数字只有14%。

17、加利福尼亚州橘子县阳光明媚的橘子县是冲浪圣地，也是电视真人秀《橘子郡贵妇的真实生活》（TheRealHousewivesofOrangeCounty）的拍摄地。

18、就在四年前，当地丧失抵押赎回权的房屋数量还处于历史最高点。

19、而今，橘子县的房价已从最低点反弹了30%。

20、不过，这个市场当然还有问题。

21、受经济衰退影响，这几年橘子县基本上没有新建过住宅，各种价位的待售房屋因此不断减少，特别是价格低于50万美元的住宅。

22、这种情况一定会造成房价上涨，而这种现象在整个加州都很普遍。

23、对加州楼市来说，这样的情况有利也有弊。

24、休斯顿人们说，在德州，所有的东西都会大一号，楼市反弹也不例外。

25、整体来看，德州受到的冲击不像其他地区那么大。

26、因此，德州楼市反弹的速度也比美国其他地区快得多，而这主要得归功于当地的能源行业。

27、在美国所有大型都市中，休斯顿的就业水平率先恢复到衰退之前，当地楼市也从就业增长中受益。

28、2013年10月份，休斯顿房价中值同比上涨了8.9%，达到17.75万美元；平均房价也提高了7.9%，达到了239773美元。

29、丹佛2013年夏季，丹佛的房价突破了衰退前的最高点。

30、在能源和科技行业带动下，一系列行业实现了增长，为丹佛的经济注入了动力，进而帮助当地楼市开始走强。

31、广受关注的美国楼市健康指数表明，2013年5月，丹佛的房价指数比基准月份高140.98%，稍稍超过2006年8月份140.28%的前高点。

32、继达拉斯之后，丹佛也成为美国首批房价创新高的城市之一。

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